113年度司拍字第82號

聲  請  人  新鑫股份有限公司

法定代理人  闕源龍 

相  對  人  洪沁憶(即洪士雅之繼承人)

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。又拍賣之抵押物如為未經辦理繼承登記之不動產，執行法院應囑託地政機關辦理繼承登記後拍賣之。依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度臺抗字第206號裁定意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：緣被繼承人洪士雅以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款等一切債務之擔保，設定新臺幣（下同）156萬元之最高限額抵押權，依法登記在案。又聲請人與被繼承人洪士雅於民國(下同)112年11月14日簽立分期付款暨債權讓與契約，約定自112年12月16日起，每月一付，共分120期，期付18,652元。詎自113年4月16日起未獲給付，依約定喪失期限利益，應立即清償全部，尚欠2,163,632元及利息等。嗣被繼承人洪士雅於113年2月死亡，由相對人洪沁憶繼承，為此聲請裁定拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、分期付款暨債權讓與契約、戶籍謄本、繼承系統表等件影本，及土地暨建物登記第一類謄本為證。又查，附表所示之不動產縱令未辦理繼承登記，惟僅涉及聲請人如欲聲請強制執行時，是否應先通知登記機關登記為相對人所有，並不影響本件聲請，且揆諸首揭最高法院裁判意旨，本件聲請人列繼承人洪沁憶為相對人，核無不合。再者，經本院通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書在卷可參，惟相對人逾期迄未陳述。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。　　

四、末查，最高限額抵押權人就已確定之原債權，僅得於其約定之最高限額範圍內，行使其權利，民法第881條之2第1項定有明文，故聲請人所主張之債權金額若逾最高限額範圍之部分，當不在抵押權擔保範圍內，附此敘明。　　

五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　6 　　月　　25　　日

                  簡易庭司法事務官 簡豪志