114年度司拍字第49號

聲  請  人  高雄銀行股份有限公司

法定代理人  鄭美玲  

代  理  人  吳佩璇  

相  對  人  賴建翰  

            賴信忠  

            黃宝連  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第 867條所明定。

二、本件聲請意旨略以：相對人賴建翰、賴信忠以其所有如附表所示之不動產，為相對人賴建翰向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,200萬元之最高限額抵押權，經登記完畢，相對人賴建翰並向聲請人借貸1,000萬元。詎相對人賴建翰未依約繳納本息，經催討無效，依借款約定，債務應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上述主張，業據其提出個人購屋貸款契約書、放款客戶授信明細查詢單、土地建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書及土地、建物第一類登記謄本等件為證，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，抵押物雖有部分經相對人賴信忠以贈與移轉登記予相對人黃宝連，抵押權不因此而受影響，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件，復經本院於114年4月18日通知相對人等就本件聲請陳述意見，相對人逾期迄未陳述等情，有送達證書等件在卷可參，故本件聲請意旨，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,500元。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　6 　　月　　4　　日

附表：