114年度司拍字第58號

聲  請  人  台中商業銀行股份有限公司

法定代理人  李瑞倉  

相  對  人  吳孟綢  

關  係  人  黃國川  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。末按抵押權從屬於債權而存在，債權人於主債務人不清償時，即得就抵押物拍賣而優先受清償，此物上擔保人並無民法第745 條先訴抗辯權之適用(最高法院110年度台上字第1875號裁定要旨參照)。

二、聲請意旨及釋明資料記載略以：相對人吳孟綢以其所有如附表所示之不動產，為關係人黃國川向聲請人借款等債務之擔保，設定新臺幣(下同)564萬元之最高限額抵押權，業依法登記在案，而關係人黃國川向聲請人借款㈠217萬元、㈡189萬元、㈢31萬元未依約履行，借款已全部視為到期，尚欠本金共計4,060,406元及其利息、違約金等未清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。

三、經查，聲請人所為之主張，業據提出借據、個人購屋貸款借據、增補借據、他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、土地暨建物登記第一類謄本、欠款查詢明細、催告書及郵件收件回執等影本為證。經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且該抵押權登記清償日期係依照各個債務契約所約定，而依聲請人提出前開文件，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人及關係人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書可稽，相對人及關係人均逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依首揭規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1,500元。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　5 　　月　　26　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官 楊順堯