114年度抗字第8號

抗  告  人  黄淑娟  

相  對  人  和勁企業股份有限公司

法定代理人  劉源森  

上列抗告人因與相對人間拍賣抵押物事件，對於中華民國113年12月12日本院司法事務官所為113年度司拍字第201號裁定提起抗告，本院裁定如下：

抗告駁回。

抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。

一、按最高限額抵押權人，於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。次按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其抵押權已依法登記，並有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定。

二、抗告意旨略以：抗告人已依消費者債務清理條例（下稱消債條例）第151條聲請調解，後續將進行更生程序，且相對人於原裁定附表所示不動產（下稱系爭不動產）設定登記之抵押債權，為抗告人供自己或家屬設籍並居住使用之建築物資金，性質上屬自用住宅借款，抗告人得於更生程序，與相對人協議自用住宅借款特別條款，或自行訂立自用住宅借款特別條款並履行，相對人不得請求拍賣系爭不動產等語，爰提起抗告，請求廢棄原裁定等語。

三、經查，相對人主張抗告人以系爭不動產為擔保，設定新台幣(下同)360萬元之最高限額抵押權，相對人執有抗告人於民國112年7月27日所簽發，面額300萬元，到期日113年7月1日之本票1紙，屆期提示未獲付款，因而聲請拍賣抵押物，並提出他項權利證明書、本票、土地、建築改良物抵押權設定契約書、及土地、建物第一類登記謄本為證（見司拍卷第11至17、47至57頁），依上開證物所示，系爭抵押權業經登記，債務未依約清償而確定，系爭不動產移轉登記為抗告人所有，抵押權並未因此受影響，原審依上開事證形式上審查後，准相對人拍賣系爭不動產之聲請，依法即無不合。又按法院裁定開始更生程序後，對於債務人不得開始或繼續訴訟及強制執行程序。但有擔保或有優先權之債權，不在此限，消債條例第48條第2項定有明文，是抵押權人本得於更生程序外行使其權利，不受債務人聲請更生之影響，故抗告人以日後協議或自訂自用住宅借款特別條款，主張相對人不得聲請拍賣系爭不動產等語，自屬無據。其據此提起抗告，請求廢棄原裁定，為無理由，應予駁回。

四、爰裁定如主文。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　23　　日

　　　　　　　　　民事第二庭　　　法　官　黃倩玲　

中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　24　　日