115年度司拍字第128號

聲  請  人  中租迪和股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍  

代  理  人  王威勝  

相  對  人  蔡旺宗  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、聲請意旨及釋明資料記載略以：相對人蔡旺宗以所有如附表所示之不動產，為擔保其與所獨資經營之閣錸婚宴會館對聲請人所負票款等債務，設定新臺幣(下同)840萬元之最高限額抵押權，業依法登記在案(證明書字號：113員他狀字第003131號)。又聲請人執有相對人以其與所獨資經營之閣錸婚宴會館名義簽發票面金額8,683,000元之本票，經於到期日（民國115年4月28日）提示而尚有7,087,000元未清償，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人所為之主張，業據提出本票、他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、地籍圖謄本等影本及土地登記第一類謄本為證。經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且依聲請人提出前開文件，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，逾期迄未陳述意見，是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,500元。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　7 　　月　　15　　日

　　　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　楊順堯