115年度司拍字第16號

聲  請  人  中租迪和股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍  

代  理  人  林稘軒  

相  對  人  蔡坤杰  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。

二、聲請意旨及釋明資料記載略以：相對人蔡坤杰以所有如附表所示之不動產，為擔保其與所獨資經營之軒蓋企業社對聲請人所負買賣價金(票款)等債務，設定新臺幣(下同)600萬元之最高限額抵押權，業依法登記在案(證明書字號：112彰資字第002065號)。又相對人以其與所獨資經營之軒蓋企業社之名義簽發票面金額870萬元之本票交付聲請人，屆期經提示而尚有5,951,000元未清償，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人所為之主張，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、本票、買賣契約書等影本，及土地暨建物登記第一類謄本為證。經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記清償日期係依照各個債務契約所約定，而依聲請人提出前開文件，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人(含其獨資經營之軒蓋企業社）應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,500元。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　3 　　月　　18　　日

　　　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　楊順堯