115年度司拍字第215號

聲  請  人  臺灣中小企業銀行股份有限公司

法定代理人  李嘉祥  

代  理  人  劉芸慈  

相  對  人  江芳榮  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用同法第873條定有明文。

二、聲請人聲請意旨略以：相對人於民國(下同)111年12月8日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定擔保債權總額新臺幣（下同）3,120萬元之最高限額抵押權，經登記完畢。嗣相對人個人欠款24,681,786元，及擔任立德國際開發有限公司之連帶保證人欠款739,672元，依貸款契約第11條第2項，因相對人未依約繳納本息，經催告無果，借款視為全部到期，為此聲請裁定拍賣抵押物等語。

三、經查，聲請人上述主張業據提出個人購屋貸款契約、週轉金貸款契約、土地建改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書等影本及土地、建物登記謄本為證，經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記清償日期係依照各個契約所約定之清償日期，而依聲請人提出前開契約、催告及及郵件回執等，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於115年9月15日通知相對人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書附卷可稽，其等均逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得另提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　9 　　月　　24　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官  汪俊賢