115年度司拍字第47號

聲  請  人  中租迪和股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍  

代  理  人  王威勝  

相  對  人  鄭陳寳琴

關  係  人  陞弘企業有限公司

法定代理人  鄭明陞  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人為擔保其對聲請人所負過去、現在及未來債務之履行，於民國(下同)114年1月22日以其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總金額新臺幣（下同）6,000,000元之最高限額抵押權予聲請人，並辦妥設定登記在案。聲請人執有相對人及關係人等於114年1月17共同簽發，免除作成拒絕證書，到期日為115年2月26日，票面金額6,642,000元之本票1紙，詎屆期提示後尚有本金5,344,000元未獲付款。為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上述主張業據提出本票、土地建改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書等影本及土地、建物登記謄本為證，經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記清償日期係依照各個契約所約定之清償日期，而依聲請人提出前開本票等，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於115年3月30日通知相對人、關係人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書附卷可稽，其等均逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　4 　　月　　15　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官 汪俊賢