115年度司拍字第9號

聲  請  人  台中商業銀行股份有限公司

法定代理人  李瑞倉  

相  對  人  林俊逸  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元元由相對人負擔。

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）109年10月21日以其所有如附表所示之不動產，分別設定擔保債權總金額各新臺幣（下同）2,160,000元、2,160,000元之第一、二順位最高限額抵押權予聲請人，以擔保相對人對聲請人現在及將來所負之一切債務，並辦妥抵押權設定登記在案。而相對人於109年10月19日向聲請人各借款①800,000元、②1,800,000元、③1,000,000元3筆借款，又於112年3月13日復向聲請人借款3,000,000元。另案外人陳玲玉、林俊晴於112年3月13日，邀同相對人為一般保證人，分別向聲請人借款各3,000,000元、2,300,000元。詎相對人自114年6月起即未繳納其之借款本息，其餘保證借款本息亦逾期未清償或依約聲請人得請求全部清償，該等借款及保證債務依約全部應視同全部到期，合計尚欠本金8,144,696元暨其等利息、違約金未清償。為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上述主張業據提出借據、土地建改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書及土地、建物登記謄本、交易明細查詢等影本為證，經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記清償日期係依照各個契約所約定之清償日期，而依聲請人提出前開借據等，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於115年1月5日通知相對人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書附卷可稽，其逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　2 　　月　　10　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官 汪俊賢

附表：