112年度司拍字第205號

聲  請  人  臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人  賴進淵 

代  理  人  許玉佳 

相  對  人  蕭玉婷 

債  務  人  蕭德海 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條亦規定甚明。

二、聲請意旨略以︰債務人蕭德海於民國107年11月6日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給付義務，設定新臺幣（下同）420,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：137年9月30日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案。嗣債務人蕭德海於

　　107年11月6日向向聲請人借款350,000元，借款期間自107年11月6日起至114年11月6日止，依年金法按月攤還本息，如未依約清償本金，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎債務人蕭德海自112年10月6日起未依約攤還本息，依約定喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金136,638元及利息、違約金未清償；又債務人蕭德海所有如附表所示不動產所有權於110年5月31日以贈與為由移轉登記予相對人蕭玉婷，依首開規定及說明，依法抵押權不因此受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、借款契約書、繳款紀錄查詢、土地登記第一類謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，且債務人蕭德海未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知債務人蕭德海、相對人蕭玉婷於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達債務人蕭德海、相對人蕭玉婷，有送達證書2紙附卷可稽，債務人蕭德海、相對人蕭玉婷逾期迄今仍未陳述意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，

    並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時

    ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影

    本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執

    之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本

    裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之

    訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項

    準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　 2　　月　　29　　日

          橋頭簡易庭    司法事務官 任士慧

　　　　　　　　　　　　　　　　 

　　　　　　　　　　　　　　　　 

附註：

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。