113年度司拍字第12號

聲  請  人  呂建進 

相  對  人  黃伊瑞 

債  務  人  楊茗雁 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以︰相對人於民國111年5月10日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其及債務人楊茗雁對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括下列之債務類別:借款、保證、票據、擔保債務，設定新臺幣（下同）1,000,000元之最高限額抵押權，清償日期：依照各個契約約定，經登記在案。嗣相對人黃伊瑞邀債務人楊茗雁為連帶保證人，於111年4月5日分別向聲請人借款100,000元、700,000元，借款期間均為111年4月5日至111年7月4日，詎屆期相對人黃伊瑞、債務人楊茗雁未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查：聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、土地建物登記第一類謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人黃伊瑞、債務人楊茗雁未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知相對人黃伊瑞、債務人楊茗雁於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人黃伊瑞、債務人楊茗雁，有送達證書附卷可稽，相對人黃伊瑞、債務人楊茗雁逾期迄今仍未具狀表示意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，

    並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時

    ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影

    本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執

    之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本

    裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之

    訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項

    準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　23　　日

          橋頭簡易庭   司法事務官 任士慧

　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　 

附註：

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。