114年度司拍字第238號

聲  請  人  中國信託商業銀行股份有限公司

法定代理人  陳佳文  

相  對  人  王富灃  

關  係  人  王招賢即林香美之繼承人

關  係  人  王宜雯即林香美之繼承人

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以︰被繼承人林香美於民國106年11月16日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支，設定新臺幣（下同）3,600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：136年11月15日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案。嗣被繼承人林香美於106年11月17日向聲請人借款3,000,000元，借款期間自106年11月17日起至126年11月17日止，共分240期，自實際撥款日起，依本息平均攤還法攤還本息，第240期清償本息餘額，如有任何一宗債務不依約清償本金或付息時，經於合理期間以書面通知或催告後，喪失期限利益，全部債務視為全部到期。詎被繼承人林香美自114年5月25日起未依約繳納本息，且對被繼承人林香美之繼承人王富灃、王招賢、王宜雯寄發延滯繳款通知未獲置理，依約喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金2,018,069元及其利息、違約金未清償，又被繼承人林香美所遺如附表所示不動產所有權於114年5月15日以分割繼承為由移轉登記與相對人王富澧，抵押權不因此受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、中國信託商業銀行分期型貸款借據暨約定書、個金擔保貸款總約定書、放款帳戶還款交易明細、延滯繳款通知暨掛號郵件收件回執、被繼承人林香美之死亡除戶戶籍謄本、繼承系統表、各繼承人之最新戶籍謄本、延滯繳款通知暨掛號郵件收件回執、土地建物登記第一類謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人王富澧、關係人王招賢、王宜雯未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知相對人王富澧、關係人王招賢、王宜雯於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人王富澧、關係人王招賢慧、王宜雯逾期迄今仍未陳述意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，

　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時

　　，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影

　　本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執

　　之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本

　　裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之

　　訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項

　　準用同法第195條規定聲請法院停止執行。　

中　　華　　民　　國　　115 　年　　2 　　月　　26　　日

　　　　　　　　　　　　 橋頭簡易庭　　　　　　　　　　　　 

　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 任士慧

　　　　　　　　　　　　　　　　 

附註：

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。