114年度司拍字第250號

聲  請  人  台新國際商業銀行股份有限公司

法定代理人  林淑真  

相  對  人  陳文榮  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以︰相對人分別於㈠民國108年1月30日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款，設定新臺幣（下同）540,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：138年1月29日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案；㈡民國108年1月30日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款，設定新臺幣（下同）2,460,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：138年1月29日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案；㈢民國108年10月31日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款，設定新臺幣（下同）2,160,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：138年10月330日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案；㈣民國109年12月30日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款，設定新臺幣（下同）600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：139年12月29日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案；。嗣相對人分別於㈠108年1月30日向聲請人借款2,500,000元，借款期間自108年1月30日起至128年1月30日止，依年金法計算期付金，共分240期，平均攤還本息，依貸款總約定書第二十條第一項第4款約定，如有任何一宗債務不依約清償本金或付息時，應於合理期間以書面通知或催告後，始喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎相對人自114年7月31日起未依約繳付本息，經以存證信函定合理期間催告後，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金324,236元(借款450,000元部分)、本金1,486,451元(借款2,050,000元部分)及其利息、違約金未清償；㈡108年10月31日向聲請人借款1,800,000元，借款期間自108年10月31日起至128年10月31日止，依年金法計算期付金，共分240期，平均攤還本息，依貸款總約定書第二十條第一項第4款約定，如有任何一宗債務不依約清償本金或付息時，應於合理期間以書面通知或催告後，始喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎相對人自114年7月31日起未依約繳付本息，經以存證信函定合理期間催告後，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金1,423,571元及其利息、違約金未清償；㈢109年12月30日向聲請人借款500,000元，借款期間自109年12月30日起至119年12月30日止，依年金法計算期付金，共分120期，平均攤還本息，依貸款總約定書第二十條第一項第4款約定，如有任何一宗債務不依約清償本金或付息時，應於合理期間以書面通知或催告後，始喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎相對人自114年7月31日起未依約繳付本息，經以存證信函定合理期間催告後，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金295,752元及其利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、房屋抵押貸款借據暨約定書、貸款總約定書、動撥申請書、帳務明細、帳戶還款明細查詢、存證信函暨掛號郵件收件回執正反面影本、土地建物登記第一類謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人，有送達證書附卷可稽，相對人逾期迄今仍未具狀表示意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，

　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時

　　，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影

　　本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執

　　之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本

　　裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之

　　訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項

　　準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　11　　月　　27　　日

　　　　　　　　　　　　 橋頭簡易庭　　　　　　　　　　　　 

　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 任士慧

　　　　　　　　　　　　　　　　 

　　　　　　　　　　　　　　　　 

附註：

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。