114年度司拍字第89號

聲  請  人  臺灣銀行股份有限公司

法定代理人  吳佳曉  

代  理  人  陳玉敏  

相  對  人  洪宇真  

關  係  人  洪宇純  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以︰債務人即關係人洪宇純於民國102年9月3日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契約、保證，設定新臺幣（下同）5,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：132年8月29日，清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期，經登記在案。嗣關係人洪宇純於102年9月6日向聲請人借款4,160,000元，借款期間自102年9月6日起至132年9月6日止，每一個月為一期，依年金法按月平均攤還本息，如不依約清償本金時，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎關係人洪宇純自113年1月5日起即未依約清償，依約喪失分期期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金2,474,310元及利息、違約金未清償，又附表所示不動產所有權於109年10月8日以贈與為由移轉登記予被繼承人柯淑蕙，被繼承人柯淑蕙於114年2月4日死亡後，於114年4月18日再以遺囑繼承為由移轉登記予相對人洪宇真，依首開規定，抵押權不因此而受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上開主張，業據其提出放款借據(消費者貸款專用)、小額貸款全部查詢、被繼承人柯淑蕙之死亡除戶戶籍謄本、繼承系統表、各繼承人之最新戶籍謄本、家事事件公告專區查詢結果、抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土地建物登記第一類謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，且關係人洪宇純未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知關係人、相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，關係人洪宇純雖具狀表示因房產所有權還未確定，與相對人洪宇真協商未果，致未前往銀行還款房貸等語，惟抵押權人聲請法院准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採形式審查，本件聲請人就已依法登記之抵押權，既已提出形式外觀完備之債權證明文件，證明抵押債權存在且其清償期業已屆至，本件聲請即應予准許。至於抵押債權可否延期清償，非本拍賣抵押物之非訟程序可得審究，併予敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，

　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時

　　，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影

　　本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執

　　之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本

　　裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之

　　訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項

　　準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　5 　　月　　23　　日

　　　　　　　　　　　　 橋頭簡易庭　　　　　　　　　　　　 

　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 任士慧

　　　　　　　　　　　　　　　　 

附註：

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。