115年度司拍字第20號

聲  請  人  臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人  賴進淵  

代  理  人  吳佳芬  

相  對  人  葉芷均  

關  係  人  蔡姍余  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以︰相對人葉芷均分別於㈠民國109年10月8日以其所有如附表所示之不動產，為擔保關係人即債務人蔡姍余對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給付義務，設定新臺幣（下同）900,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：139年10月6日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案；㈡109年10月8日以其所有如附表所示之不動產，為擔保關係人即債務人蔡姍余對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給付義務，設定新臺幣（下同）3,060,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：139年10月6日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案。嗣關係人蔡姍余分別於㈠109年10月12日向聲請人借款750,000元，借款期間自109年10月12日起至129年10月12日止，每一個月為一期，共分240期，依年金法按月平均攤還本息，如任何一宗債務未未依約清償本金或付息時，經於合理期間以書面通知後，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎關係人蔡姍余未依約清償，經定合理期間以書面催告後未獲置理，依約定喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金605,178元及自114年10月12日起至清償日止之利息、違約金未清償；㈡109年10月12日向聲請人借款1,750,000元，借款期間自109年10月12日起至129年10月12日止，每一個月為一期，共分240期，依年金法按月平均攤還本息，如任何一宗債務未未依約清償本金或付息時，經於合理期間以書面通知後，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎關係人蔡姍余未依約清償，經定合理期間以書面催告後未獲置理，依約定喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金1,413,354元及自114年10月12日起至清償日止之利息、違約金未清償；㈢109年10月20日向聲請人借款50,000元，借款期間自109年10月12日起至128年10月20日止，每一個月為一期，共分228期，依年金法按月平均攤還本息，如任何一宗債務未未依約清償本金或付息時，經於合理期間以書面通知後，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎關係人蔡姍余未依約清償，經定合理期間以書面催告後未獲置理，依約定喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金39,141元及自114年10月20日起至清償日止之利息、違約金未清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查：聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、借款契約書、貸放明細歸戶查詢、催告函、一般保證人通知函、土地及建物第一類登記謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人葉芷均、關係人蔡姍余未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知相對人葉芷均、關係人蔡姍余於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人葉芷均、關係人蔡姍余，有送達證書附卷可稽，相對人葉芷均、關係人蔡姍余逾期迄今仍未陳述意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，

　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時

　　，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影

　　本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執

　　之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本

　　裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之

　　訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項

　　準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　2 　　月　　26　　日

　　　　　　　　　　　　 橋頭簡易庭　　　　　　　　　　　　 

　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 任士慧

　　　　　　　　　　　　　　　　 

附註：

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。