115年度司拍字第77號

聲  請  人  臺灣土地銀行股份有限公司

法定代理人  張志堅  

代  理  人  蘇炫心  

相  對  人  黃宇倫  

相  對  人  趙映涵  

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人二人於㈠民國110年9月16日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）3,360,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國140年9月10日止，約定依照各個債務契約所定之清償日期、利息利率、違約金；㈡民國112年12月25日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國142年12月21日止，約定依照各個債務契約所定之清償日期、利息利率、違約金，並經登記在案。嗣相對人二人分別於㈠民國110年9月11日向聲請人借用2,800,000元；㈡民國111年11月24日向聲請人借用1,000,000元；㈢民國112年7月26日向聲請人借用1,200,000元；㈣民國112年12月22日向聲請人借用1,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按各契約之約定計算，如未按期攤還本金或付息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自民國114年9月起即未繳納本息，迭經催討均為置理，依上開約定，本件借款應視為全部到期，尚欠聲請人本金㈠2,504,832元、㈡904,725元、㈢544,392元、㈣685,188元，及利息、違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、購屋貸款契約影本1件、借據影本3件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以115年3月16日橋院甯非力一115年度司拍字第77號非訟事件處理中心通知，通知相對人二人得於收受通知後7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於115年6月10日合法送達，惟迄未見相對人二人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。　　

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

　　

中　　華　　民　　國　　115 　年　　7 　　月　　21　　日

　　　　　　　　　　　　 橋頭簡易庭

　　　　　　　　　　　　 

　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 許智婷

　　　　　　　　　　　　　　　　 

附註：

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。