113年度司拍字第54號 

聲  請  人  遠東國際商業銀行股份有限公司

法定代理人  侯金英 

相  對  人  陳思言 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：       

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）107年4月9日以附表所示不動產為其向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）2,880,000元及6,100,000元之抵押權，擔保債權確定期日均為137年4月2日，清償日期依照各個債務契約約定，並均依法登記在案。茲因相對人於107年4月10日向聲請人借用7,480,000元，清償期為137年4月10日，並約定按月攤還本息，如任何一宗債務不依約清償時，借款人即喪失期限利益，借款視為全部到期。詎相對人未依約還款，尚積欠本金6,326,301元及利息、違約金未清償，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償等語。

三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、房屋抵押貸款契約書、攤還收息紀錄查詢等影本及土地、建物登記謄本為證，依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。另相對人雖於113年6月14日具狀陳報截至113年6月份之房貸均已繳納等語，惟按非訟法院僅對於聲請人所提證明文件而為形式審查，並無實體審認之權限，相對人上開陳述，已涉及實體上權利義務關係是否存在而有所爭執，應另循民事訴訟程序尋求救濟，併予敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。 

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　6 　　月　　28　　日

                  臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭

                        司法事務官  林美芳

   

                     

                                                

附註：

    如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。