113年度司拍字第57號 

聲  請  人  新鑫股份有限公司

法定代理人  闕源龍 

相  對  人  林佩蓉 

債  務  人  蘇育平 

債  務  人  李惠如 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：       

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。另按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦定有明文。

二、本件聲請意旨略以：㈠債務人蘇育平於民國(下同)111年11月17日以附表所示不動產為其向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）1,800,000元之抵押權，擔保債權確定期日為141年11月14日，清償日期依照各債務契約約定，並依法登記在案。茲因債務人蘇育平於111年11月16日簽發本票1紙，發票金額1,500,000元，到期日期為112年11月18日。詎屆期經提示債務人蘇育平未依約清償，尚積欠本金1,500,000元及利息未清償；㈡債務人蘇育平於112年2月18日以附表所示不動產為其及債務人李惠如向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額600,000元之抵押權，擔保債權確定期日為142年2月15日，清償日期依照各契約約定，並依法登記在案。茲因債務人蘇育平及李惠如於112年2月17日簽發本票1紙，發票金額500,000元，到期日期為112年11月18日。詎屆期經提示債務人蘇育平及李惠如均未依約清償，尚積欠本金500,000元及利息未清償。又債務人蘇育平於113年1月23日將附表所示之不動產所有權信託並移轉登記予相對人，然不影響聲請人之權利，為此聲請准予拍賣抵押物等語。

三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票等影本及土地、建物登記謄本為證，經核尚無不合，應予准許。另本院於113年6月11日通知相對人及債務人蘇育平、李惠如等就抵押債權額陳述意見，惟相對人及債務人蘇育平、李惠如等迄今仍未表示意見。依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。　　

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　6 　　月　　28　　日

                  臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭

                        司法事務官  林美芳

　　　　　　　　　　　　

附註：

    如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人（即債務人）收受本裁定之送達證書影本提出與民事執行處。