113年度司拍字第64號 

聲  請  人  聯邦商業銀行股份有限公司

法定代理人  林鴻聯 

代  理  人  許榮晉 

相  對  人  江羅桂子

相  對  人  江昭昇 

相  對  人  江旻泉 

相  對  人  江秉原 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：       

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人連帶負擔。

二、本件聲請意旨略以：原債務人江森榮於民國(下同)111年8月24日以附表所示不動產為其及債務人江旻泉向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣(下同)1,560,000元之抵押權，擔保債權確定期日為141年8月22日，清償日期依照各個債務契約約定，且依法登記在案。茲因債務人江旻泉於111年8月26日邀同原債務人江森榮為連帶保證人，向聲請人借用1,300,000元，清償期為118年8月26日，並約定按月攤還本息，如任何一宗債務不依約清償時，借款人即喪失期限利益，借款視為全部到期。詎原債務人江森榮於112年10月1日死亡，附表所示之不動產由相對人等於113年3月19日繼承，並依法登記完畢。因相對人等未依約清償，經聲請人催告還款，相對人等迄今仍未履行，尚積欠本金1,118,696元及利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。

三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、貸款契約書(借據)、催告函、授信明細查詢單、原債務人江森榮之繼承資料、家事事件公告查詢單等影本及土地、建物登記簿謄本為證，另本院於113年6月25日通知相對人等就抵押債權額陳述意見，惟相對人等迄今仍未表示意見。依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。 

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。 

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　7 　　月　　18　　日

                  臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭

                        司法事務官  林美芳

                        

                        

附註：

    如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。