113年度司拍字第78號 

聲  請  人  臺灣土地銀行股份有限公司

法定代理人  何英明 

代  理  人  李昌駿 

相  對  人  廖翁惠美

相  對  人  黃小娟 

相  對  人  黃一原 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：       

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人連帶負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；抵押之不動產如經分割，或讓與其一部，或擔保一債權之數不動產而以其一讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，此有民法第881條之17、第873條及第868條分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：本件聲請意旨略以：原債務人廖枝源於民國（下同）104年1月15日以附表所示不動產為其向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）30,600,000元之抵押權，擔保債權確定期日為134年1月12日，清償日期依照各個債務契約約定，並依法登記在案。茲因原債務人廖枝源於104年1月20日向聲請人借款25,500,000元，清償日期為119年1月20日，並約定按月攤還本息，如任何一宗債務不依約清償時，借款人即喪失期限利益，借款視為全部到期。詎原債務人廖枝源未依約履行，尚積欠11,595,295元及利息、違約金未清償。又如附表編號001所示之不動產所有權已於111年4月12日移轉登記予相對人黃小娟，另如附表編號003所示之不動產所有權亦於110年11月15日移轉登記予相對人黃一原。而原債務人廖枝源於113年1月30日死亡，附表編號002所示不動產之所有權由相對人廖翁惠美繼承，並於113年7月19日依法登記完畢。然不影響聲請人權利，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。

三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據及土地登記謄本、地籍異動索引等影本為證。另本院於113年8月2日通知相對人等就抵押債權額陳述意見，惟相對人等迄今仍未表示意見，依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。 

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　8 　　月　　29　　日

                  臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭

                        司法事務官  林美芳

                        

                          

                     

附註：

    如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。