114年度司拍字第150號 

聲  請  人  臺灣土地銀行股份有限公司

法定代理人  張志堅  

代  理  人  張金政  

相  對  人  簡維志  

相  對  人  簡維良  

相  對  人  簡維成  

相  對  人  簡鸝萱  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：       

相對人公同共有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人連帶負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍

　　賣抵押物，就其賣得價金而受清償，不動產所有人設定抵押

　　權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，

　　民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：原債務人簡文芳於民國108年1月24日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣(下同)1,800,000元之抵押權，依法登記在案。茲因簡文芳於113年5月7日向聲請人借款1,000,000元，詎屆期未為清償，尚積欠1,000,000元及利息、違約金未清償。又簡文芳於113年7月3日死亡，附表所示不動產已由相對人辦畢繼承登記，惟不影響聲請人之權利，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。

三、經查，聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、融資契約書、原債務人除戶影本及不動產第一類登記謄本等件為證。另本院於114年9月10日發函通知相對人於文到五日內就抵押債權額陳述意見，惟迄今仍未表示意見。依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。  

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　10　　月　　8 　　日

　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭

　　　　　　　　　　　　司法事務官  朱旆瑩

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

附註：

　　如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。