114年度司拍字第175號 

聲  請  人  合迪股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍  

債  務  人

即  委託人  高英哲  

相  對  人

即  受託人  張貴玲  

債  務  人  高點建設有限公司

相對人兼上   

法定代理人  高煌坤  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：       

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人共同負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。另按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者

　　，不在此限，信託法第12條第1項亦定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人高煌坤於民國112年1月18日以如附表編號001所示土地為其與高點建設有限公司向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同)2,400,000元之抵押權，並經登記在案。債務人高英哲於112年1月18日以如附表編號002所示土地為其與高點建設有限公司向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額1,200,000元之抵押權，亦經登記在案。茲因相對人高坤煌與債務人高英哲、高點建設有限公司於112年1月17日共同簽發面額10,410,000元之本票，惟屆期經提示未獲付款，債務人高英哲復於114年8月11日將附表編號002土地之所有權信託移轉登記予相對人張貴玲，然不影響聲請人之權利，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。

三、經查，聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票等件影本及不動產第一類登記謄本為證。另本院於114年10月29日發函通知相對人及債務人就抵押債權額陳述意見，惟迄今仍未表示意見。依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第1項裁定如主文。  

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　11　　月　　28　　日

　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭

　　　　　　　　　　　　司法事務官  朱旆瑩

　　　　　　　　　　　　　

附註：

　　如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。