113年度司拍字第36號

聲  請  人  合作金庫商業銀行股份有限公司

法定代理人  林衍茂 

代  理  人  李韋霆 

相  對  人  于大鈞 

關  係  人  陳中浩 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人于大鈞於民國①100年7月28日、②100年8月16日、③107年7月24日，以附表所示不動產為聲請人所負債務之擔保，分別設定最高限額新臺幣（下同）①6,000,000元、②5,000,000元、③1,000,000元之抵押權予聲請人，擔保債權確定期日分別為①130年7月27日②130年8月11日③137年7月23日，債務清償日期、利息（率）、遲延利息（率）、違約金均依照各個契約約定，依法登記在案。

三、又相對人于大鈞分別於①107年7月25日②110年5月25日③112年6月12日簽立借款契約，向聲請人借款①4,000,000元、②222,581元、③4,500,000元，借款期間為①107年7月25日至117年7月25日止、②110年5月25日至120年5月25日止、③112年6月12日至127年6月12日止。另相對人于大鈞於④110年5月25日簽立借款契約，並邀同關係人陳中浩為一般保證人，向聲請人借款④4,000,000元，借款期間為④自110年5月25日起至125年5月25日止。詎料相對人於借款後均未依約按期給付上開債務，尚負債本金共計8,998,825元及利息、違約金，依約視為全部到期，為此聲請准予拍賣抵押物等語，並提出土地及建物登記第二類謄本、他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、消費者貸款借款條件變更契約書、借款契約、貸放及保證資料查詢單、土地及建物登記第一類謄本、催告函回執、戶籍謄本等影本為證。又經本院於113年6月25日發函通知相對人、關係人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　7 　　月　　29　　日

                        司法事務官  易新福

附記：

     一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。

     二、相對人若經本院通知遷移新址不明無法送達，如須公示送達並應具狀聲請。