114年度司拍字第148號

債  權  人  臺灣土地銀行股份有限公司

法定代理人  張志堅 

代  理  人  張淵植 

相  對  人  林聖女 

關  係  人  蔡莉萍 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：

　㈠相對人於111年9月7日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）5,400,000元之抵押權，債務清償日期依照各個契約約定，依法登記在案。

　㈡嗣，相對人邀關係人為保證人於111年9月14日向聲請人借款4,500,000元。雙方雖約定於131年9月14日償還。詎，債務人自114年10月14日起並未依約款平均攤還本息，依約相對人所負債務視為全部到期，目前尚欠本金合計4,114,556元及利息、違約金等未清償。為此聲請人准予拍賣抵押物等語。業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、購屋貸款契約、放款全戶查詢單等影本、及土地暨建物登記第1類謄本、客戶往來明細查詢單、相對人催告書及回執影本等為證。

三、又，經本院於115年1月19日發函通知相對人、關係人等2人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、相對人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，尚得提起民事訴訟程序以為救濟。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　3　　月　　11　　日

　　　　　　　　　　　　　 司法事務官  周聰慶

附記：

　一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。

　二、相對人若經本院通知，遷移新址不明無法送達，如須公示送達並應具狀聲請。