114年度司拍字第34號

聲  請  人  華南商業銀行股份有限公司

法定代理人  黃俊智  

代  理  人  藍彗熒  

相  對  人  維閣實業股份有限公司

法定代理人  張惇淨  

相  對  人  張兆洋  

            謝淑貞  

關  係  人  張惇淨  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣7,500元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人①張兆洋、②維閣實業股份有限公司、③謝淑貞分別於民國①104年2月9日②108年8月22日③108年8月26日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，分別設定新臺幣（下同）①40,000,000元、②70,000,000元③25,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為①134年2月8日②138年8月21日③138年8月22日，債務清償日期、利息（率）、遲延利息（率）及違約金均依照各個契約約定，依法登記在案。嗣相對人維閣實業股份有限公司邀同相對人張兆洋、相對人謝淑貞、關係人張惇淨為連帶保證人於109年10月13日簽立授信契約書辦理授信，向聲請人借款，約定於授信總額度150,000,000元範圍內與聲請人為授信往來，並有利息、違約金及加速條款之約定。詎相對人未依約繳納，依約定借款視為全部到期，尚欠本金120,675,795元及利息、違約金，為此聲請准予拍賣抵押物等語。　

三、經查，聲請人就本件之聲請，業提出並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地第二類謄本、授信約定書、授信動撥申請書兼借款憑證(新臺幣)、放款戶帳號資料查詢單、客戶別進口到期資料查詢單、戶籍謄本、土地登記第一類謄本、公司變更登記表、回執、催告函本等為證。本院復於114年6月6日發函通知相對人、關係人就本金最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見。嗣相對人於114年6月18日之陳報狀中陳稱，本公司已陸續還款約80,000,000元，致實際債務餘額已有相當幅度之下降。聲請人目前主張金額與實際債務已不符，因本件設定抵押權之不動產價值遠超過聲請人剩下的債權，若法院逕以聲請書原列之1億2千餘萬元為基準對全部抵押物進行裁定准予拍賣，將對本公司現階段之權益造成重大不利影響。又雙方均有誠意持續處理後續債務清償事宜，盼法院暫緩進入拍賣程序等語。本院就此復通知聲請人表示意見，聲請人迄今未表示意見。惟查，聲請拍賣抵押物之性質係屬非訟事件，非訟事件之性質對於實體事項之爭執並不審酌，至相對人雖陳報上開主張對債權額有疑義等情，核係屬另外法律關係，尚非本件非訟程序所得加以審究，該部分應係實體法上之爭執、待實體訴訟判決以資救濟。故法院於聲請人提出聲請拍賣抵押物聲請狀、抵押權設定契約書、他項權利證明書、不動產登記謄本等公文書，並且該公文書俱經依法登記而有公示表徵時，法院即對上開書面進行形式審理，當聲請合於法定要件時，自應依法而為准許之裁定。從而，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許，爰裁定如主文。　　

中　　華　　民　　國　　114 　年　　7 　　月　　31　　日

　　　　　　　　　　　　司法事務官　易新福

附記：

　　 一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。

　　 二、相對人若經本院通知遷移新址不明無法送達，如須公示送達並應具狀聲請。