114年度司拍字第78號

聲  請  人  臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人  賴進淵 

代  理  人  楊雅如 

相  對  人  陳怡潔 

關  係  人  豊意祥 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人陳怡潔分別於民國（下同）112年8月25日及113年1月15日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）3,000,000元及480,000元之最高限額抵押權，債務清償日期均依照各個債務契約約定，依法登記在案。

三、又關係人豊意祥邀同相對人陳怡潔為一般保證人，分於112年8月25日及113年1月13日簽發借款契約書共2紙，向聲請人借款金額為2,500,000元及400,000，借款期間均為15年，又關係人於113年6月17日簽發借款契約書1紙，向聲請人借款190,000元，借款期間為5年，詎未料關係人於借款後未依約繳納本息，尚未到期部分應視同全部到期，尚負債本金共計2,870,610元及利息、違約金，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出他項權利證明書影本二件、抵押權設定契約書影本二件、土地登記第二類謄本一件、建物登記第二類謄本一件、借款契約書影本三件、繳款記錄三件、催告函一件、土地登記第一類謄本一件、建物登記第一類謄本一件等為證。又經本院於114年8月7日發函通知相對人及關係人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。

四、經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　12　　日

　　　　　　　　　　　　司法事務官　周聰慶

附記：

　　 一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。

　　 二、相對人若經本院通知，遷移新址不明無法送達，如須公示送達並應具狀聲請。