115年度司拍字第19號

聲  請  人  華南商業銀行股份有限公司

法定代理人  黃俊智 

代  理  人  藍彗熒 

相  對  人  徐金蘭 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人徐金蘭於民國109年12月14日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）3,120,000元之抵押權，擔保相對人對聲請人現在及將來所附一切債務之清償，並辦畢抵押權設定登記在案。

三、又相對人於111年7月5日依上開約定向聲請人借款2,600,000元，並約定分期按月清償本息，利息按年利率百分之2.29，採機動利率計算，如有貸款契約第13條情事，視為全部到期。詎相對人於借款後僅繳納至114年7月5日，依據貸款契約第13條第5項約定，尚未到期部分應視同全部到期，尚負債本金2,278,125元及利息、違約金。為此聲請准予拍賣抵押物，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記第二類謄本、貸款契約等影本及土地及建物登記第一類謄本等為證。又經本院於115年4月9日發函通知相對人就本件聲請陳述意見，經合法送達後其迄未表示意見，有本院送達證書、收文及收狀資料查詢清單等在卷可憑。認聲請人主張應為可採，本件聲請於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　5 　　月　　13　　日

　　　　　　　　　　　 司法事務官　易新福

附記：

　　 一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。

　　 二、相對人若經本院通知遷移新址不明無法送達，如須公示送達並應具狀聲請。