114年度司拍字第181號

聲  請  人  中租迪和股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍  

相  對  人  董大宇  

關  係  人  萊貝旅創股份有限公司

法定代理人  盧秋萍  

代  理  人  趙文龍  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又上開規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦準用之。

二、本件聲請意旨略以：相對人董大宇於民國112年5月26日以其所有如附表所示之不動產設定最高限額新臺幣（下同）720萬元之抵押權予聲請人，以擔保關係人對聲請人所負債務之清償，並登記在案。嗣聲請人執有關係人於112年5月24日、113年4月26日簽發面額600萬元、282萬元，到期日均為113年6月30日之本票各1紙，詎經屆期提示，尚積欠2,941,289元、202萬元未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。

三、關係人萊貝旅創股份有限公司陳述意見略以:本件債權明細及債權證明文件尚待釐清，須閱卷完畢始能表示意見等語。

四、經查，聲請人聲請拍賣抵押物裁定係屬非訟事件，祗須抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，至本件抵押物所擔保債權存在與否及其範圍之爭執等情事，均屬實體爭執，非形式審查之非訟程序所能審認。本件抵押權既已依法登記，債務清償期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件，故聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　2 　　月　　23　　日

　　　　　　　　　臺灣宜蘭地方法院簡易庭

　　　　　　　　　　　司法事務官　許敏雄