114年度司拍字第88號

聲  請  人  金成昌企業股份有限公司

法定代理人  陳浩宇  

相  對  人  陳一中  

            康鶴齡  

            陳麒禎  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額抵押權亦準用之。

二、本件聲請意旨略以：相對人陳一中、康鶴齡、陳麒禎於民國114年3月19日向聲請人借款新臺幣（下同）400萬元，且將其所有如附表所示之不動產，為擔保其等對聲請人現在及將來所負債務之清償，設定800萬元之最高限額抵押權，並經登記在案。豈料相對人自114年5月起即未依約給付利息，故聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、金錢消費借貸契約書、土地建物謄本等件為證。

三、相對人陳一中陳述意見略以:伊於114年7月3日收到本院通知後，即與聲請人員工唐先生聯絡並補繳6月份之利息，其餘4、5月之利息均有於當月份繳納，唐先生詢問公司後，便告知伊有關這個案件會暫停等語。

四、經查，聲請人聲請拍賣抵押物裁定係屬非訟事件，祗須抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，至本件抵押物所擔保債權存在與否及其範圍之爭執等情事，均屬實體爭執，非形式審查之非訟程序所能審認。本件抵押權既已依法登記，債務清償期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件，故聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　7 　　月　　29　　日

　　　　　　　　　臺灣宜蘭地方法院簡易庭

　　　　　　　　　　　司法事務官