113年度司拍字第68號

聲  請  人  上海商業儲蓄銀行股份有限公司

法定代理人  郭進一  

代  理  人  吳佩蓉  

相  對  人  魏秀美  

利害關係人  陳憶珊  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）108年2月11日以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣(下同）8,400,000元之最高限額抵押權予聲請人，擔保利害關係人陳憶珊對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，並已辦妥最高限額抵押權設定登記。嗣利害關係人陳憶珊與聲請人簽立個人房貸借款契約、動用申請書，借款7,000,000元，並約定如任何一宗債務不依約清償本金或付息時，經聲請人於合理期間以書面通知後，即喪失期限利益，全部債務視為到期。詎相對人自113年5月13日後即未繳納本息，尚積欠本金5,429,090元及利息、違約金迄未清償，依上開約定，應視為全部到期，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上開主張，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、土地及建物登記謄本、個人房貸借款契約、動用申請書、放款帳卡明細及存證信函等件（以上均影本）為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認抵押權所擔保之債權存在並已屆清償期而未受清償，是聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。又本院於113年8月20日以基院雅非敬113年度司拍字第68號函通知相對人、利害關係人於文到7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之現存債權額陳述意見，利害關係人雖具狀稱其仍有持續繳納貸款云云，然依上開說明，相對人對於抵押債權之存否等實體事項如有爭執，應由其另行提起訴訟或循其他途徑謀求解決，非本件非訟程序所得審究，併此敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　9 　　月　　25　　日

　　　　　　　　　民事庭司法事務官