114年度司拍字第32號

聲  請  人  陽信商業銀行股份有限公司

法定代理人  陳勝宏  

相  對  人  張根賢  

關  係  人  張錦龍  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。再按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其抵押權已依法登記，並有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，觀諸民法第881條之17準用第873條、第867條規定自明。 

二、本件聲請意旨略以:相對人張根賢於民國111年12月19日以其所有如附表所示不動產對聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣(下同)708萬元、396萬之抵押權，擔保債權確定期日均為141年12月15日，債務清償期依照各契約約定依法登記在案。嗣相對人以關係人為保證人向聲請人借得820萬元，詎其等未依約繳納本金，共積欠聲請人7,733,936元及所生之利息、違約金未為清償。又依兩造所簽立之借款契約書約定，全部債務視為到期，應喪失期限利益，相對人及關係人就上開借款債務應負清償之責，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人就本件之聲請，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、借款契約書、放款查詢單、土地及建物登記謄本、催告函等件為證。本院復於114年4月9日通知關係人、相對人應於文到翌日起7日內，就本金最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見。又該通知函均合法送達於相對人及關係人，有送達證書在卷可稽。關係人及相對人迄今未陳述意見，是本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　 114　　年　 　5　　月　　7 　日

　　　　　　　　　基隆簡易庭司法事務官　簡正忠