114年度司拍字第16號

聲  請  人  臺灣土地銀行股份有限公司

法定代理人  張志堅  

代  理  人  楊安明  

相  對  人  莊沐錞  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。復按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度台抗字第631號裁定意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：

　　相對人分別於民國108年2月間、112年10月間向聲請人借款

　　新臺幣（下同）12,000,000元、1,000,000元，並以其所有如附表所示之不動產分別設定最高限額抵押權14,400,000元、1,200,000元予聲請人以為擔保，並辦畢登記在案，惟相對人嗣未依約清償，現分別積欠10,027,082元、904,461元。又相對人於110年12月間，再以莊沐錞即三兄弟茶飲向聲請人借款700,000元，嗣亦未依約清償，現仍積欠219,127元。從而，爰聲請拍賣抵押物，並提出土地與建物登記謄本、抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、貸款契約書、客戶往來明細查詢表、催收紀錄卡、催告書及雙掛號回執聯等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本

　　院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟迄未見其有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條及第95條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。（詳附註法條）

中　　華　　民　　國　　115 　年　　1 　　月　　27　　日

　　　　　　　　　民事庭　　　司法事務官 蔡薇芝

附表