114年度司拍字第7號

聲  請  人  臺灣土地銀行股份有限公司

法定代理人  張志堅  

代  理  人  楊安明  

相  對  人  李其融

關  係  人  李增文  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院

　　拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；上開規定於最高限額

　　抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文

　　。復按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法

　　院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押

　　權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償

　　，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對抵押債

　　權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94

　　年度台抗字第631號裁定意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：

　　相對人於民國106年8月31日將其所有如附表所示之不動產，設定最高限額抵押權新台幣（下同）10,800,000元予聲請人，擔保相對人對聲請人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證及依信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店所負之債務，並辦畢登記在案，有抵押權設定契約書、他項權利證明書及土地登記謄本可證。茲因相對人現欠聲請人借款、信用卡等債務，累計達本金8,063,492元及相關利息、違約金，屆期未為清償，爰聲請拍賣如附表所示之抵押物，又李增文係擔任其一借款之保證人等語。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本

　　院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人及關係人就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟迄未見其等有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78

　　條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，

　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執

　　之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本

　　裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之

　　訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項

　　準用同法第195條規定聲請法院停止執行。（詳附註法條）

中　　華　　民　　國　　114 　年　　7 　　月　　22　　日

　　　　　　　　　　　　　民事庭司法事務官　蔡薇芝

附表