113年度司拍字第267號

聲  請  人  全國農業金庫股份有限公司

法定代理人  吳明敏 

代  理  人  陳譽仁 

相  對  人  周冠均 

            潘皓妘（原名：潘穜軒）

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國111年3月10日以其所有如附表所示之不動產，為相對人周冠均向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）5,310,000元、200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為民國141年2月24日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

三、嗣相對人周冠均於民國111年3月16日邀相對人潘皓妘（原名：潘穜軒）為保證人向聲請人借用二筆4,420,000元、154,100元，。詎相對人周冠均自民國113年4月16日起即未按期繳納。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各2件、土地及建物登記謄本、購屋貸款契約、綜合性貸款契約影本各1件為證。

四、經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　10 　 月　　25　　日

                         鳳山簡易庭

                                 司法事務官 張佳誼

　　　　　　　　　　　　　　　　 

附表：不動產標示

　　　　　　　　　　　　　　　　 

附註：

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。