113年度補字第1181號

原      告  郭大鈞  

            林子皓  

被      告  黃鉑荃  

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費：

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。次按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第1項、第2項亦有明定。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定要旨參照）。

二、本件原告於民國113年8月26日起訴，主張原告於113年7月22日向訴外人黃培婷購買附表所示土地與建物（下合稱系爭房地），並於113年8月22日辦畢所有權移轉登記，與被告共有系爭房地，權利範圍如附表所示，因被告就附表編號2建物（下稱系爭房屋）之權利範圍為3分之1，卻無權占用系爭房屋全部，依民法第767條第1項、第821條、第179條規定，聲明第1項請求被告將系爭房屋遷讓並返還予原告及其他共有人全體；聲明第2項請求被告給付相當於租金之不當得利新臺幣（下同）540,000元，其中537,300元給付予原告郭大鈞、2,700元給付予原告林子皓；聲明第3項請求被告自113年8月22日起至返還系爭房屋之日止，按月分別給付原告郭大鈞8,955元、原告林子皓45元。查原告於113年7月22日係以交易總價3,500,000元購得系爭房地之應有部分，換算每坪交易單價為141,583元，有內政部不動產交易實價查詢資料在卷可佐，以之核算系爭房地之價值為5,249,898元（計算式：141,583元×37.08坪＝5,249,898元，元以下四捨五入），應趨近於客觀之市場交易價格。又聲明第1項係基於全體共有人之利益，請求被告遷讓返還系爭房屋全部，其訴訟標的價額應依系爭房屋（全部）起訴時之價值核定，依原告陳報房地總價3比7，核算系爭房屋價值為1,574,969元（計算式：5,249,898元×3/10＝1,574,969元，元以下四捨五入），此部分訴訟標的價額為1,574,969元，聲明第2項請求金額為540,000元，聲明第3項屬附帶請求，應計算至起訴前1日（即113年8月25日），此部分訴訟標的價額為1,161元（計算式：9,000元×4/31＝1,161元，元以下四捨五入）。上開訴訟標的間並無互相競合或應為選擇之情形，應合併計算價額，是本件訴訟標的價額為2,116,130元（計算式：1,574,969元＋540,000元＋1,161元＝2,116,130元），應徵第一審裁判費21,998元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。

中    華    民    國    113   年    11    月    12    日

                  民事審查庭  法  官  楊佩蓉

正本係照原本作成。

本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。

中    華    民    國    113   年    11    月    12    日

                              書記官  陳展榮

附表：