114年度司拍字第362號

聲  請  人  中租迪和股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍  

相  對  人  鄭靖薰  

            鄭國卿  

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人鄭靖薰於民國110年9月23日以其所有如附表所示之不動產，為其與案外人藤懋企業社向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）3,600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國140年9月16日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣因贈與移轉權利範圍3分之1與相對人鄭國卿，並於民國114年6月3日登記在案。

三、嗣相對人鄭靖薰於民國113年1月23日與案外人藤懋企業社、鄭璁懌向聲請人借用8,736,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算。詎經聲請人向相對人提示本票，竟獲部分支付，尚欠6,503,000元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、本票影本各1件為證。

四、經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　10 　　月　　13　日

　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭

　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 李曜崇

　　　　　　　　　　　　　　　　 

附表：不動產標示

　　　　　　　　　　　　　　　　 

附註：

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。