115年度司拍字第222號

聲  請  人  中租迪和股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍  

相  對  人  江鎮言  

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：案外人翁金秀於民國114年6月4日以其所有如附表所示之不動產，為其與相對人向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）3,600,000元之最高限額抵押權(包括過去所負現在尚未清償)，擔保債權確定期日為民國144年5月28日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣該不動產於民國115年1月19日因贈與關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。嗣聲請人執有相對人於民國114年5月28日簽發票面金額3,450,000元，到期日為民國115年2月28日之本票1紙。詎屆期提示仍未獲清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、本票影本為證。

三、本院於民國115年5月13日通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人具狀表示，對聲請人所主張之本票債權之存在、範圍及金額均有爭執，另對其本票裁定提抗告及債權不存在之訴，本件最高限額抵押權所擔保之債權是否存在、範圍及金額若干均尚待相關訴訟結果確定等語。本院就此復於民國115年5月26日通知聲請人就相對人之陳述意見狀表示意見，聲請人未表示意見。本院經核，按抵押權人聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無既判力，故袛須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人，自得提起訴訟以資救濟。本件依聲請人所提出上開證據資料為形式審查，聲請合於前揭法律規定，本院即應為准許拍賣抵押物之裁定。相對人所述情事，並非拍賣抵押物之非訟程序所得審查，附此敘明。

五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

　　

中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　10　　日

　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭

　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 周士翔

附表：

附註：

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。