114年度雄補字第3092號

原      告  張芳慶  

被      告  林佳慧  

㈠上列原告與被告間請求遷讓房屋事件，原告未繳納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。至所謂之交易價額，應係指客觀之市場交易價額而言。又房屋之課稅現值，雖可作為法院核定房屋交易價值之參考資料，然其僅係稅捐機關課徵房屋稅之基準，與房屋交易價值未必相當。倘系爭建物無交易價額，即應以原告就訴訟標的所有之利益為準（最高法院100年度台抗字第866號裁定意旨參照）。又所謂交易價額，係指客觀上市場交易價額而言，法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。

㈡經查，本件原告起訴請求被告應將門牌號碼高雄市○○區○○路000號1至3樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告。揆諸前揭規定及說明，本件訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時之交易價值為斷。參考與系爭房屋客觀條件相當之鄰近房地即高雄市○○區○○路000號不動產之實價登錄交易價格，交易總面積48.75坪、交易總價為1900萬元，有原告提出內政部不動產交易實價查詢服務網頁結果可佐，併參照國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，係以房、地比例約為3比7計算，爰核定系爭房屋標的價額為570萬元【計算式：1900萬元×30%＝570萬元】，應徵第一審裁判費68,190元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於本裁定送達後7日內向本院如數繳納，逾期不繳，即駁回原告之訴。特此裁定。

中    華    民    國    115   年     1     月  13     日

                  高雄簡易庭  法  官  張茹棻

以上正本係照原本作成。

如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳

納裁判費新台幣1,500元。

中    華    民    國    115   年     1     月  13     日

                              書記官  廖美玲