115年度雄補字第168號

原      告  振吉電化廠股份有限公司

法定代理人  李文璋  

訴訟代理人  薛西全律師

            劉妍孝律師

            廖強志律師

一、上列原告與被告蘇常正間請求遷讓房屋等事件，原告起訴雖據繳納裁判費新臺幣（下同）1,500元。惟按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額。所謂交易價額，係指客觀上市場交易價額而言，法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。

二、查本件原告起訴聲明第1項請求被告應將門牌號碼高雄市○○區○○○路000○00號房屋（下稱系爭房屋）返還原告，此部分訴訟標的應以系爭房屋於起訴時交易價額為斷。惟原告未提出系爭房屋於起訴時之市場交易價額，致本院無從核定訴訟標的價額。

三、原告應於收受本裁定後10日內補正下列事項：

  ㈠提出系爭房屋及坐落基地之第一類登記謄本。

  ㈡提出系爭房屋最新年度稅籍資料（含課稅現值）及市價資料（如鑑價機構之鑑價報告、近期買賣成交價格、實價登錄等）。

  ㈢提出被告蘇常正最新戶籍謄本（記事欄勿省略）。

四、茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，命原告限期補正上開欠缺，如逾期未補正或補正不完全者，即駁回其訴，特此裁定。

中    華    民    國    115   年     3    月    30    日

                  高雄簡易庭  法      官  周子宸

以上正本係照原本作成。

本裁定不得抗告。               

中    華    民    國    115   年    3     月    30    日

                              書  記  官  黃琬婷