臺灣苗栗地方法院民事裁定
111年度司拍字第19號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
相 對 人 林祐晟
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文
。上開規定依民法第881 條之17之規定，於最高限額抵押權
準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國110年5月24日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）1800萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保債務人忠來建設開發有限公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貨款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，擔保債權確定期日為140年5月20日，清償日期依照各個債務契約約定，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣債務人忠來建設開發有限公司、第三人林忠慶、林紹賢、謝政權等人共同簽發發票日為110年5月26日，票面金額為300萬元，到期日為111年1月5日之之本票交予聲請人為憑。詎聲請人於屆期提示後仍有本金230萬元未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、土地登記簿謄本等影本為證。
四、本院於111年3月29日函請相對人、債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法
第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納
抗告費新臺幣1,000 元。當事人或關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 111 年 5 月 20 日
民事庭司法事務官 謝宛君
附表：