111年度司拍字第50號

聲  請  人  呂昭夫 

相  對  人  南榮育樂事業開發股份有限公司

兼  法  定

代  理  人  陳潭   

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人南榮育樂事業開發股份有限公司所有如附表一編號1至10、12至15、18、19、21至24、26、28、31至59、61、62、65至69及附表二編號1所示之不動產准予拍賣。

相對人陳潭所有如附表一編號11、16、17、20、25、27、29、30、60、63、64所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣5,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：

（一）相對人於民國（下同）105年10月6日各將其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）1億元之最高限額抵押權予聲請人，擔保相對人南榮育樂事業開發股份有限公司（下稱南榮公司）對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據等債務。擔保債權確定期日為106年9月30日，並經地政機關辦理最高限額抵押權設定登記在案。

（二）相對人另於106年9月25日各將其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）4,000萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保南榮公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據等債務。擔保債權確定期日為107年10月31日，亦經地政機關辦理最高限額抵押權設定登記在案。　　　

（三）嗣南榮公司於105年9月29日、106年9月21日、107年1月3日、107年11月1日分別借款8,000萬元、1,000萬元、1,000萬元、1,400萬元，上開借款已於107年11月30日到期，南榮公司於108年12月26日再向聲請人借款2,600萬元，合計借款1億4,000萬元，同時將清償期展延至109年1月14日。詎南榮公司逾期仍未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地暨建物登記謄本、借款契約書等件為證。又本院已於111年5月2日通知南榮公司就現存債權額表示意見，惟南榮公司未表示意見。是本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　111 　年　　7 　　月　　14　　日

                  民事庭司法事務官　何幸崇

附表二：