113年度司拍字第91號

聲  請  人  華南商業銀行股份有限公司

法定代理人  黃俊智  

代  理  人  徐慧媚  

相  對  人  饒敏玉  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：

（一）相對人於民國111年12月2日將其如附表一、二所示之不動產，設定新臺幣（下同）1,002萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保債務人陳鑫業對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，擔保債權確定期日為141年11月29日，債務清償日期依照各個債務契約約定，此經地政機關辦理抵押權設定登記在案。

（二）又債務人陳鑫業於111年11月2日向聲請人借款835萬元，並約定利息及違約金，借款期間自111年12月12日至141年12月12日，並約定如未按月清償本息時，借款視為全部到期。上開貸款，債務人陳鑫業自113年6月12日起不為清償，尚積欠804萬4,375元暨利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本、貸款契約、放款戶帳號資料查詢單、催告函為證。另經本院於113年9月16日通知相對人、債務人陳鑫業就現存債權額表示意見，相對人雖表示已與聲請人代理人聯繫欲自行出賣如附表一、二所示之不動產，惟本院轉知聲請人表示意見，聲請人表示協商過程中之方案，不影響抵押權行使，仍欲聲請拍賣抵押物裁定。是認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。

五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　30　　日

　　　　　　　　　苗栗簡易庭司法事務官　曹靖

附表二：