114年度司拍字第20號

聲  請  人  臺灣土地銀行股份有限公司

法定代理人  張志堅  

代  理  人  黃君維  

相  對  人  林克穎  

            林祐帆  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍

　　賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文

　　。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準

　　用之。

二、本件聲請意旨略以：

　(一)相對人於103年5月29日將以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）600萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約所負之債務，擔保債權確定期日為133年5月19日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。

 （二）嗣相對人於103年6月3日向聲請人共同借款500萬元，並約定利息及違約金，其借款期間自103年6月3日起至133年6月3日止，另約定按年金法每月攤還本息，如未依約清償本金時，本件借款視為全部到期。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金4,063,427元外，尚有利息、違約金等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。  

三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、住宅貸款契約、客戶往來明細查詢、土地及建物登記簿謄本等影本為證。

四、本院於114年3月3日函請相對人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500 元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。  

中　　華　　民　　國　　114 　年　　4　　月　　30　　日

　　　　　　　　　苗栗簡易庭司法事務官　謝宛君