114年度司拍字第64號

聲  請  人  臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人  賴進淵  

代  理  人  林首旗  

相  對  人  王永銘  

            王國龍  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣1,500元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍

　　賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 第1 項定

　　有明文。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他

　　人，但其抵押權不因此而受影響。民法第873 條、第867 條

　　定有明文，上開規定復依民法第881 條之17之規定，於最高

　　限額抵押權準用之。（依民法物權編施行法第17條之規定，

　　於民法物權編民國96年9月28日修正施行前所設定之最高限

　　額抵押權，亦適用之）。

二、本件聲請意旨略以：

（一）第三人王洪妹於民國105年7月22日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）120萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保債務人王俊傑對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，擔保債權確定期日為135年7月19日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。

（二）嗣債務人王俊傑於(1)105年7月25日向聲請人借款100萬元，並約定利息，其借款期間為105年7月25日起至115年7月25日止，另約定按月平均攤還本息，如未按期攤還本金時，借款視為全部到期；(2)106年7月4日向聲請人借款60萬元，並約定利息，其借款期間為106年7月4日起至116年7月4日止，另約定按月平均攤還本息，如未按期攤還本金時，借款視為全部到期；(3)106年8月31日向聲請人借款5萬元，並約定利息，其借款期間為106年8月31日起至116年8月31日止，另約定按月平均攤還本息，如未按期付本息時，借款人應於合理期間以書面通知債務人後，本件借款即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金409,329元外，尚有利息等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期。又相對人王永銘、王國龍分別於112年10月16日、112年12月14日因分割繼承、贈與取得如附表所示不動產所有權，並經移轉登記，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定

　　契約書、借款契約書、貸放明細歸戶查詢單、催告函及中華郵政掛號郵件收件回執、土地及建物登記簿謄本暨地籍異動索引等影本為證。

四、本院於114年7月4日函請相對人、債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第

　　78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納

　　抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之

　　法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 

中　　華　　民　　國　　114 　年　　7 　　月　　29　　日

　　　　　　　　 苗栗簡易庭司法事務官　謝宛君