114年度司拍字第9號

聲  請  人  華南商業銀行股份有限公司

法定代理人  黃俊智  

代  理  人  徐慧媚  

相  對  人  蔡淑惠  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍

　　賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文

　　。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但

　　其抵押權不因此而受影響。民法第873條、第867條定有明文，上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額抵

　　押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：

（一）債務人盧仁震於民國103年1月15日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）328萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保債務人盧仁震對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，擔保債權確定期日為133年1月12日，債務清償日期各別訂明於契約內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。

（二）嗣債務人盧仁震即於103年1月17日向聲請人分別借款220萬元、278,008元、25萬元，並均約定利息及違約金，其借款期間均為自103年1月17日起至123年1月17日止，另約定自借款日起，按月平均攤還本息，如借款人未依約清償本金時，借款視為全部到期。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金1,403,119元外，尚有利息、違約金等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期。又相對人蔡淑惠於105年5月13日因配偶贈與取得如附表所示不動產所有權，並經移轉登記，惟依首揭規定，本件抵押權自不受影響，為此列渠等為相對人，聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定

　　契約書、貸款契約、放款戶帳號資料查詢申請單、催告書暨雙掛號回執、土地及建物登記簿謄本等影本為證。

四、本院於114年2月17日函請相對人、債務人就現存債權額表

　　示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第

　 78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納

　　抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　4 　　月　　10　　日

　　　　　　　　　苗栗簡易庭司法事務官　謝宛君