115年度司拍字第67號

聲  請  人  臺灣中小企業銀行股份有限公司

法定代理人  李嘉祥  

代  理  人  詹小萍  

相  對  人  王洸展  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣1,500元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響。民法第873條、第867條定有明文，上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之（依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編民國96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之）。

二、本件聲請意旨略以 ：

（一）被繼承人王張菊梅於民國（下同）88年8月5日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）2,700,000元之最高限額抵押權予聲請人，擔保王張菊梅對聲請人現在及將來所負債務之清償，存續期間為自88年8月1日至138年8月1日，債務清償日期各別訂明於契約內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。

（二）嗣王張菊梅即於88年起陸續向聲請人借款共計1,500,000元，另約定分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並加付違約金。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金314,579元外，尚有利息、違約金等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期。又債務人王張菊梅死亡後，本件相對人於113年6月12日因贈與取得如附表所示不動產所有權，並經移轉登記，惟依首揭規定，本件抵押權自不受影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、不動產登記簿謄本、借據、撥還款明細查詢單等影本為證。

四、本院於115年6月1日函請相對人及債務人繼承人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

　　　　

中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　26　　日

　　　　　　　　　苗栗簡易庭司法事務官　林俊源