115年度司拍字第93號

聲  請  人  臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人  賴進淵  

代  理  人  陳聖文  

相  對  人  陳俊傑即陳玥秀之繼承人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法

　　院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設

　　定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受

　　影響，民法第873條、第867條分別定有明文。上開規定依同

　　法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。故抵押

　　債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人

　　仍得追及行使抵押權。

二、本件聲請意旨略以：

（一）第三人翁美雲於民國107年5月21日將其如附表所示之不動產，分別設定新臺幣（下同）360萬元、456萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保債務人陳玥秀(歿)對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括借款等，擔保債權確定期日均為137年5月16日，債務清償日期各別訂明於契約內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。而被繼承人陳玥秀於109年9月8日因贈與取得如附表所示不動產所有權，並經移轉登記，嗣被繼承人陳玥秀死亡，由相對人陳俊傑繼承如附表所示之不動產，惟依民法第867條之規定，其抵押權不因此受影響。

（二）嗣債務人陳玥秀(歿)即⑴於107年5月22日向聲請人借款300萬元，並約定利息，其借款期間為自107年5月22日起至137年5月22日止，另約定按月平均攤還本息，如未依約清償本金或利息時，聲請人應於合理期間以書面通知借款人後，視為全部到期；⑵於107年5月22日向聲請人借款230萬元，並約定利息，其借款期間為自107年5月22日起至137年5月22日止，另約定按月平均攤還本息，如未依約清償本金或利息時，聲請人應於合理期間以書面通知借款人後，視為全部到期；⑶於107年5月22日向聲請人借款150萬元，並約定利息，其借款期間為自107年5月22日起至117年5月22日止，另約定按月平均攤還本息，如未按期攤還本金時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金5,011,289元外，尚有利息等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定

　　契約書、借款契約書、動用/繳款記錄查詢、催告函、土地及建物登記簿謄本、繼承相關資料等影本為證，嗣被繼承人陳玥秀來於115年2月7日死亡，而由相對人陳俊傑繼承如附表所示之不動產，依首揭規定，其抵押權不因此而受影響。 

四、本院於115年7月7日函請相對人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 

中　　華　　民　　國　　115 　年　　8 　　月　　14　　日

　　　　　　　　 苗栗簡易庭司法事務官　謝宛君

附表：