106年度訴字第4080號

原      告  陳兩傳    住○○市○○路000號00樓          訴訟代理人  王東山律師

複代理人    李美寬律師

            許富雄律師

被      告  蘇金龍 

訴訟代理人  蘇福全 

被      告  張陳秀英（兼被告張添慶之承受訴訟人） 

            張維鈞（即被告張添慶之承受訴訟人）

            張啓鴻（即被告張添慶之承受訴訟人）

            張慧玲（即被告張添慶之承受訴訟人）

            張佩玲（即被告張添慶之承受訴訟人）

            陳永盛 

            黃淑金 

兼上二人之

訴訟代理人  陳月進 

被      告  林豊德 

上  一  人

訴訟代理人  林豊村 

被      告  呂忠慶 

            高賢達（即高黃來有之承受訴訟人）

            高秀玲（即高黃來有之承受訴訟人）

            高秀美（即高黃來有之承受訴訟人）

            高秀鑾（即高黃來有之承受訴訟人）

            高桂貴（即高黃來有之承受訴訟人）

            高美瑩（即高黃來有之承受訴訟人）

            喻鄭素卿

            盧張富美

            許嘉益 

            江明得 

            楊秋雲 

            蕭志文 

            史亞立 

            楊李專 

            吳崇華 

            呂明信 

            蔡兩全 

            曾智堂 

            黃陳美燕

上  一  人

訴訟代理人  黃利夫 

被      告  蘇恩幼（即蘇琴珠之承受訴訟人）

            蘇雅惠（即蘇琴珠之承受訴訟人）

            何春妹（即被告林宗賢之承受訴訟人）

            林長慶（即被告林宗賢之承受訴訟人）

            林姵妏（即被告林宗賢之承受訴訟人）

            林鎂含（即被告林宗賢之承受訴訟人）

            林念臻（即被告林宗賢之承受訴訟人）

            陳緯親 

            陳文瑞 

            潘王淑子

            潘接枝 

            許秀蜜 

上  一  人

訴訟代理人  黃國封 

被      告  吳春   

            唐春秀 

上  一  人

訴訟代理人  李日長    住○○市○○區○○街000巷00號    被      告  蔡陳雪子  住花蓮縣瑞穗鄉瑞穗村中正北路0段00

上  一  人

訴訟代理人  蔡俊陽 

被      告  劉秋鳳 

            林秀美 

            張鄭玉英

            林俊德 

            徐一名 

            林趙秀英

            林方素 

            許育維 

            林麗玉 

            廖家尉 

            許嘉順 

            楊黃秀閨

            徐伯鈞 

            徐嘉良 

上  一  人

訴訟代理人  徐宏   

被      告  吳東遠 

上  一  人

訴訟代理人  蕭瑪莉 

被      告  郭愛   

            林麗香 

上  一  人

訴訟代理人  林寶山 

被      告  蔡東益 

            陳夜   

            蔡陳阿省(兼蔡國鎮之承受訴訟人)

上  一  人

訴訟代理人  曾招銘 

被      告  蔡政錡(即蔡國鎮之承受訴訟人)

            蔡明峰(即蔡國鎮之承受訴訟人)

            蔡宜樺(即蔡國鎮之承受訴訟人)

            洪燕   

            洪柏瀚（即洪志明承受訴訟人）

            洪銘翰（即洪志明承受訴訟人）

            武氏美幸（即洪志明承受訴訟人）

            黃秀月 

            李有在 

            姜林煌 

            林宜靜 

上  一  人

訴訟代理人  陳南旭 

被      告  陳錦快 

            楊張美香

            謝茂雄 

            陳順棋 

            鄭秀金 

            鄭惠如 

            陳莊錦足

            蘇錦芳 

            蘇鴻榮 

上四人共同

訴訟代理人  陳政榮 

被      告  吳崑泉 

            陳罔市 

            陳彥華 

            周琴琴 

            張志盛 

            曾國峰 

            鄭林靜 

上  一  人

訴訟代理人  鄭湄潔 

            黃忠義 

被      告  趙江素蓮

            蔡寶月 

上  一  人

訴訟代理人  張儀峰 

被      告  張智強 

            李威儀 

            張林麗瑛

            鄭永祥 

            許文龍 

            傅秀鳳 

被      告  黃詠凱 

上  一  人

訴訟代理人  黃清榮 

被      告  王武全 

            王皆得 

            蔡進華 

上  一  人                     

訴訟代理人  蔡黃阿玉

被      告  趙俊凱 

            林明雄 

            朱瑞瑜 

上  一  人

訴訟代理人  陳俊勇 

            陳佩如 

被      告  粘錦郎 

            馮玉味 

上  一  人

訴訟代理人  李延輝 

被      告  古松騏 

            黃金全 

            吳俊賢 

上  一  人

訴訟代理人  吳施月桂

被      告  呂李秋芬

            呂智偉 

            蔡劉秀珠

上  一  人

訴訟代理人  蔡連進 

被      告  賴枝宏 

一、上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴雖據繳納裁判費，然仍有不足。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，修正前之民事訴訟法第77條之1第1、2項及第77條之2第2項分別定有明文。且按土地所有權人依民法第767條所有物返還請求權請求拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以該土地起訴時之交易價額為準，其並依同法第179條附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，不併算其價額（最高法院96年度第4次民事庭會議決議參照）。

二、經查，本件原告為新北市三重區永安段2572、2593、2597、2601、2628、2634-5、2634-7、2634-9、2642地號土地(以下各稱系爭2572、2593、2597、2601、2628、2634-5、2634-7、2634-9、2642地號土地)之所有權人，而原告起訴聲明請求被告等人應將系爭土地上如附圖一、二、三所示之地上物拆除，並將系爭土地騰空返還予原告，並附帶請求被告等人自107年12月1日起至112年11月30日止，及112年12月1日起按月給付原告相當於租金之不當得利，依前開說明，本件訴訟標的價額即應以被告等人占用系爭土地之面積核算。嗣本院會同新北市三重地政事務所至現場測量後，被告等人占用系爭土地之實際總面積為1,391平方公尺，有附圖一、二、三所示之土地複丈成果圖(見本院卷五第211至221頁、第385至389頁、第417頁)在卷可稽，則參諸系爭2572、2593、2597、2601、2628、2634-5、2634-7、2634-9、2642地號土地於起訴時(106年1月)之公告現值各為每平方公尺13萬1,000元、13萬1,000元、13萬1,000元、13萬1,000元、13萬3,282元、13萬1,000元、13萬1,000元、13萬1,000元、14萬元，亦有系爭土地之土地登記第二類謄本(見本院卷一第56至64頁)附卷可憑。準此，本件訴訟標的價額核定為1億8,292萬9,400元(計算式：系爭2572地號土地遭占用面積100㎡×公告現值每平方公尺13萬1,000元＋系爭2593地號土地遭占用面積369㎡×公告現值每平方公尺13萬1,000元＋系爭2597地號土地遭占用面積40㎡×公告現值每平方公尺13萬1,000元＋系爭2601地號土地遭占用面積123㎡×公告現值每平方公尺13萬1,000元＋系爭2628地號土地遭占用面積200㎡×公告現值每平方公尺13萬3,282元＋系爭2634-5地號土地遭占用面積14㎡×公告現值每平方公尺13萬1,000元＋系爭2634-7地號土地遭占用面積460㎡×公告現值每平方公尺13萬1,000元＋系爭2634-9地號土地遭占用面積57㎡×公告現值每平方公尺13萬1,000元＋系爭2642地號土地遭占用面積28㎡×公告現值每平方公尺14萬元＝1億8,292萬9,400元)，應徵第一審裁判費為153萬561元，扣除原告前已繳納之1萬7,335元，尚不足151萬3,226元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內向本院繳納，逾期不繳即駁回其訴，特此裁定。

中    華    民    國    113   年    2     月    15    日

                  民事第四庭    法  官  古秋菊

以上正本證明與原本無異

如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。

中    華    民    國    113   年    2     月    16    日

                                書記官  劉馥瑄