112年度司拍字第294號

聲  請  人  中租迪和股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍 

相  對  人  陳碧鈴 

關  係  人  長運遊艇有限公司（原名：夢紅樓遊艇有限公司）

法定代理人  陳聖明 

關  係  人  吳燕君 

            林玫君 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附件附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。上開規定依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。

二、本件聲請意旨略以：原所有權人即債務人吳燕君前於民國111年12月26日以附表所示不動產為債務人長運遊艇有限公司（原名：夢紅樓遊艇有限公司）、吳燕君、林玫君向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）2,400,000元之抵押權，依法登記在案。嗣由債務人吳燕君將該不動產信託登記予相對人陳碧鈴，惟依民法第867條之規定，其抵押權不因此受影響。茲債務人對聲請人負債2,078,400元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物。提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、本票等影本為證，經核尚無不合，應予准許。

三、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條裁定如主文。

四、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

五、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　112 　年　　10　　月　　12　　日

                  簡易庭司法事務官

附註：事後遞狀應註明案號及股別。