115年度審補字第1505號

原      告  陳偉毅  

訴訟代理人  吉玉珊  

被      告  周維光  

            周維邦  

一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院113年度台抗字第592號裁判意旨參照）。

二、查原告訴之聲明第1項前段係請求被告應將坐落新北市○○區○○路0段00巷00號1樓房屋（下稱系爭房屋，與坐落土地合稱系爭房地）全部遷讓返還原告，此部分聲明依上說明，應以系爭房屋起訴時之交易價額定之，經本院依職權函詢新北市中和地政事務所就系爭房屋估定其建物價額，該局函覆估算系爭房屋之估定現值為新臺幣（下同）80萬0,893元，此有該所115年8月19日新北中地價字第1156143265號函暨建物現值調查估價表附卷可參，是此部分訴訟標的價額應核定為80萬0,893元。又原告訴之聲明第1項後段係請求被告應給付原告10萬元，及自115年4月1日起至遷讓交還房屋之日止，按月賠償2萬5,000元，故原告訴之聲明第1項後段之訴訟標的價額應計算至起訴前1日即115年7月8日，核定為18萬1,452元【計算式：100,000元＋25,000元（3＋8/31）＝181,452元】。

三、從而，本件訴訟標的價額即核定為98萬2,345元（計算式：800,893元＋181,452元＝982,345元），應徵第一審裁判費1萬3,070元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。

中    華    民    國    115   年    9     月    29    日

                  民事第八庭  法  官  張紫能